Wohnung
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Kaitalanlage: Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Balkon in nachgefragter Lage

Kaufpreis 122.200 €
Wohnfläche
ca. 41,19 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 1-Zimmerwohnung im Hochpaterre mit schönem Süd-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an. Die Mieter sind freundlich, zuverlässig und langjährig!
Die helle Wohnung verfügt über Außenjalousien, bodentiefe Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Küche mit Fenster und Platz. Zusätzlich kann ein Kellerraum und Gemeinschaftsgrünflächen zum Verweilen genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. In der anliegenden Tiefgarage ist es möglich, einen Stellplatz zu mieten.

Bad mit Badewanne
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.03.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am23.03.2018
Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Leubnitz-Neuostra, ein malerischer Stadtteil im Süden von Dresden, verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anzieht.

Im Herzen von Leubnitz-Neuostra liegt der historische Dorfkern mit der beeindruckenden St. Jacobus-Kirche, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und der idyllische Dorfplatz verleihen dem Viertel eine besondere, fast dörfliche Gemütlichkeit.

Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Leubnitzer Park, der mit seinen alten Bäumen und gepflegten Anlagen eine Oase der Ruhe darstellt.

Leubnitz-Neuostra verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants säumen die Straßen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind das Stadtzentrum von Dresden und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die historische Altstadt im Dresdner Zentrum sowie den Campus der TU Dresden ist in ca. 5-10 Minuten erreicht. Dies ermöglicht den Bewohnern von Leubnitz-Neuostra, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Großstadt zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.

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Kaufpreis
122.200 €
Kaltmiete
4.399 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stephan Gräfer

Stephan Gräfer

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