Hier wird Angeboten, eine charmanten Hochparterre-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit ca. 68 m² Wohnfläche.
Massive Bauweise und Modernisierungen:
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstrahlt dank umfangreicher Teilsanierungen im Jahr 2023 in neuem Glanz.
Dabei wurden alle Abwasserrohre und Wasserstrangleitungen im gesamten Haus ausgetauscht, und moderne Wasseruhren installiert. Das komplett erneuerte Dach ist selbstverständlich gedämmt und neu eingedeckt – perfekt für eine langfristige Wärmeisolierung und Energieeffizienz.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen dafür sorgen, dass Sie sich um technische Probleme für die nächsten 60 Jahre keine Sorgen mehr machen müssen.
Urbane Umgebung und praktische Extras:
Im Hinterhof befinden sich fünf Einzelgaragen, von denen eine mit der Wohnung erworben werden kann – ideal für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung liegt in einer gepflegten WEG, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 36 Parteien, was eine angenehme Nachbarschaft und gemeinschaftliches Wohnen garantiert.
Diese Wohnung bietet hervorragende moderne Annehmlichkeiten und ist bereits vermietet. Sie ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem sich die Mieter wohlfühlen und entspannen können. Die Mietpreise sind in dieser Lage hoch, und die Vermietung ist stets garantiert. Aufgrund der attraktiven Lage und der kontinuierlichen Nachfrage können die Mieten stetig entwickelt und erhöht werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, und die Mieter sind pünktlich zahlende, umgängliche Personen. Die Mietwohnung kann zur Eigennutzung regulär nach der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
