Wohnung

Kapitalanlage: Vermietete, atrraktive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in hochwertig errichtetem MFH

Kaufpreis 289.200 €

Wohnfläche

ca. 98,88 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1997

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 4-Zimmerwohnung mit schöner Süd-Terrasse und herrlichem Blick gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine separate Küche mit Fenster & Platz, Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen. Im grünen, idyllischen Innenhof befindet sich ein neuer Spielplatz.

-Außenwandwärmedämmung
-Außenjalousien
-separate Küche mit Fenster & Platz
-Badezimmer mit Fenster, Wanne + Waschmaschinenanschluss
-Keller- und Fahrradräume

Bad mit Badewanne

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Parken im Freien

Keller

Gäste WC

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis01.02.2029

Endenergiebedarf0 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieeffizienzklasseC

Erstellt am01.02.2019

Energieausweisliegt vor

HeizungsartFernwärme

Die Lage ist perfekt!

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Friedrichstadt, linksseitig der Elbe in Dresden. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt! Friedrichstadt verfügt über Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, eine Kleingartensparte und vieles mehr. Außerdem befinden sich in der Umgebung der Dresdner Zwinger, die Semperoper, die Frauenkirche und das Elbsandsteingebirge.