Wohnung
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Kapitalanlage: Vermietete, attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in hochwertig errichtetem MFH

Kaufpreis 210.800 €
Wohnfläche
ca. 80,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 3-Zimmerwohnung mit schönem Süd-Balkon und herrlichem Blick gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC & einen praktischer Abstellraum. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen.

Ausstattung

-Außenwandwärmedämmung
-Außenjalousien
-separate Küche mit Fenster
-Badezimmer mit Fenster, Wanne + Waschmaschinenanschluss
-praktischer Abstellraum

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.02.2019
Gültig bis13.02.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf0 kWh/(m²·a)

Lage

Die Lage ist perfekt!

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Großzschocher, im Südwesten von Leipzig. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist mit der Straßenbahnlinie 3 sowie den Buslinien 65, 162 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) angebunden. Mit Bus und Bahn ist man in nur 20 Minuten im Stadtzentrum! Großzschocher hat eine Oberschule, eine Grundschule, die Staatliche Studienakademie Leipzig und die Ruth-Pfau-Schule, ein Berufliches Schulzentrum für Gesundheits- und Sozialwesen. Außerdem befinden sich in der Umgebung die Elsteraue, ein Teil des Leipziger Auwalds, einige Seen und ein Naturbad. Der Cospudener See ist nur 2,5 km entfernt.

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Kaufpreis
210.800 €
Kaltmiete
8.580 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Stephan Gräfer

Stephan Gräfer

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ID: HA2413626

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