Wohnung

Kapitalanlage: Vermietete, attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in hochwertig errichtetem MFH

Kaufpreis 210.800 €

Wohnfläche

ca. 80,58 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1997

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Verkaufstatus

Reserviert

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 3-Zimmerwohnung mit schönem Süd-Balkon und herrlichem Blick gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC & einen praktischer Abstellraum. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen.

-Außenwandwärmedämmung
-Außenjalousien
-separate Küche mit Fenster
-Badezimmer mit Fenster, Wanne + Waschmaschinenanschluss
-praktischer Abstellraum

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Tiefgaragenstellplatz

Keller

Abstellraum

Gäste WC

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis13.02.2029

Endenergiebedarf0 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseC

Erstellt am14.02.2019

Energieausweisliegt vor

Die Lage ist perfekt!

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Großzschocher, im Südwesten von Leipzig. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist mit der Straßenbahnlinie 3 sowie den Buslinien 65, 162 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) angebunden. Mit Bus und Bahn ist man in nur 20 Minuten im Stadtzentrum! Großzschocher hat eine Oberschule, eine Grundschule, die Staatliche Studienakademie Leipzig und die Ruth-Pfau-Schule, ein Berufliches Schulzentrum für Gesundheits- und Sozialwesen. Außerdem befinden sich in der Umgebung die Elsteraue, ein Teil des Leipziger Auwalds, einige Seen und ein Naturbad. Der Cospudener See ist nur 2,5 km entfernt.

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Sollzinsbindung

Kaufpreis

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Eigenkapital

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Zinssatz

Anfängliche Tilgung

Kaufpreis 7.282.000 €

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212 m² Wf

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Kaufpreis

210.800 €

Kaltmiete

8.580 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

15.000 €

Stephan Gräfer

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ID: HA2413626

Kapitalanlage: Vermietete, attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in hochwertig errichtetem MFH

Objektbeschreibung

Ausstattung

Energieeffizienzklasse

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Lage

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