Wohnung

Kapitalanlage: Vermietete, attraktive 4-Zimmerwohnung mit Balkon in hochwertig errichtetem MFH

Kaufpreis 293.400 €

Wohnfläche

ca. 95,57 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1997

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

Grundrisse und Bilder können wir den Interessenten erst nach der ersten Anfrage zur Verfügung stellen.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 4-Zimmerwohnung mit schönem Balkon und herrlichem Blick gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine separate Küche mit Fenster & Platz sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der Tiefgarage genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert B kann der Mieter an Nebenkosten sparen. Im grünen, idyllischen Innenhof befindet sich ein neuer Spielplatz.

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Keller

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis24.01.2029

Endenergiebedarf0 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieeffizienzklasseB

Erstellt am24.01.2019

Energieausweisliegt vor

HeizungsartFernwärme

Die Lage ist perfekt!

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Friedrichstadt, linksseitig der Elbe in Dresden. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt! Friedrichstadt verfügt über Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, eine Kleingartensparte und vieles mehr. Außerdem befinden sich in der Umgebung der Dresdner Zwinger, die Semperoper, die Frauenkirche und das Elbsandsteingebirge.