Haus
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Kaufen – Verschönern – Einziehen

Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 123 m²
Grundstücksfläche
ca. 522 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 104 m² und 3,5 Zimmern.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause! Beim Betreten des freistehenden Einfamilienhauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Gleich links befindet sich das Gäste-WC. Weiter geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Südwest-Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Ausblick in Ihren Garten genießen können.

Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, die Sie kostenfrei übernehmen können. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, wo Sie im Sommer herrlich grillen und entspannen können.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon-Austritt. Das Highlight ist jedoch das große Bad, das neben einer Wanne auch über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Talsperre Malter. Hier könnten Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort gestalten oder das Zimmer als zusätzliches Kinderzimmer nutzen.

Der Keller des Hauses hält neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen Raum bereit, der sich ideal für Partys oder Feiern eignet. Durch die Doppeltür gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie Ihre Gäste empfangen können.

Die Heizung erfolgt über Erdwärme, was nicht nur umweltschonend, sondern auch kostensparend ist. Zudem steht für die Außenwasserstellen Brunnenwasser zur Verfügung. Ihre PKW finden dank des Garagen- und Außenstellplatzes auf dem Grundstück einen sicheren Platz.

Nutzen Sie die Möglichkeit, auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zu installieren und Ihren eigenen grünen Strom zu erzeugen. Hier vereinen sich Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf angenehme Weise. Werden Sie Teil dieser Idylle und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.04.2033
Endenergieverbrauch43,47 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am04.04.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Der Stadtteil Paulsdorf in Dippoldiswalde besticht durch seine ruhige und gewachsene Wohngegend. Einkaufsmögllichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell im benachbarten Dippoldiswalde zu erreichen.

In der Freizeit locken viele Attraktionen in der Nähe. Das Zentrum von Dippoldiswalde ist nicht weit entfernt und ist gut zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar, sodass man flexibel und schnell an sein Ziel gelangt.

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Kaufpreis
399.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Peter Schwibs

Peter Schwibs

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