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Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten: Genießen Sie luxuriöses Wohnen in Mauritz

Kaufpreis 626.000 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 22 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet die perfekte Oase für Familien und Paare. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kaminofen und entspannen Sie in der ruhigen Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Der private Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Spiel und Entspannung. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit idyllischer Lage und ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie diese kernsanierte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2025 komplett renoviert wurde. Gelegen in einem ruhigen 2-Familienhaus in einer Sackgassenlage, bietet Ihnen diese Wohnung Ruhe und Erholung.

Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Das Wohnzimmer, das mit Massivholzdielen ausgelegt ist, verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und bietet Zugang zur 20m² großen, überdachten Terrasse mit Außenkamin sowie zum eigenen Garten.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro sind ebenfalls mit hochwertigen Massivholzdielen ausgestattet. Das Designerbad von Klaus Klein beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Armaturen. In der großzügigen Küche finden Sie neue, moderne Fliesen und alle relevanten Anschlüsse.

Die Wohnung verfügt über neue Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, moderne Designerheizkörper und neue Innentüren. Alle Wände und Decken wurden glatt verspachtelt und gestrichen, für eine frische und moderne Optik.

Ein Highlight der Wohnung ist das eigene Kellerabteil mit Sauna, ideal für entspannende Stunden. Ebenfalls gehört eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten zur Wohnung dazu, sowie ein zweiter Stellplatz vor der Garage.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Genießen Sie die helle und freundliche Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Hier können Sie entspannen und die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer Terrasse in Südausrichtung voll und ganz auskosten.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Willkommen in Münster, einer lebendigen Stadt mit einem charmanten Ambiente und langer Geschichte, die sich perfekt für Familien, Paare und Singles eignet. Der Stadtteil Mauritz zeichnet sich besonders durch seine grünen Flächen, ruhige Straßen und die Nähe zur Natur aus.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine optimale Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Mauritz eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Von Kitas bis zu weiterführenden Schulen ist hier alles vorhanden, was das Herz begehrt. Auch die renommierten Universitäten Münsters sind bequem zu erreichen.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Grünflächen genießen oder das quirlige Zentrum Münsters erkunden. Für Ausflüge in die Umgebung bietet sich die Nähe zur nächsten Stadt an, die nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauffahrt liegt in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruheoase. Worauf warten Sie noch? Tauchen Sie ein in das Leben im begehrten Stadtteil Mauritz in Münster!

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Kaufpreis
626.000 €
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jonas Halfmann

Jonas Halfmann

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ID: HA2522867

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