Wohnung
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Komfortabel wohnen: 2 Zimmer mit Einbauküche & modernem Bad

Kaufpreis 135.000 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1903
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Vom zentral gelegenen Wohnzimmer aus sind alle weiteren Räume direkt begehbar – das schafft kurze Wege und ein offenes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das praktische Wohnkonzept ab. Das Gebäude wurde 2008 umfassend saniert.

Ideal für Singles oder Paare, die das Flair eines historischen Gebäudes mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens verbinden möchten. Die Wohnung ist unvermietet.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung: In den Wohnräumen ist stilvolles Parkett verlegt, während Küche und Badezimmer modern gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag.

Die Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Möbel können bei Interesse und nach Absprache gerne übernommen werden.

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch52,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, einem lebendigen und zentrumsnahen Viertel östlich der Innenstadt.

Reudnitz-Thonberg zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, die von sanierten Altbauten der Gründerzeit bis hin zu moderneren Wohnhäusern reicht. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in etwa 8 Minuten erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Lage der Kippenbergstraße 8a eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

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Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
210 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2521363

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