Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Hybrid-Stadthaus, einer perfekten Kombination aus moderner, offener Architektur und Altbau verbindet. Ursprünglich 1882 erbaut, wurde es im Jahr 2014 durch einen modernen Anbau erweitert und mit hochwertigen Materialien umfassend saniert.
Dieses Haus verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz und ist damit ein echtes Schmuckstück auf dem Kölner Immobilienmarkt.
Die großzügige Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin für gemütliche Abende, während die offene Loftarchitektur mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 5 Metern für ein besonderes Ambiente sorgt.
Im Sommer lädt die große, private XL-Dachterrasse zum Entspannen ein, ebenso wie der gepflegte Garten, der mit einem prachtvollen Kirsch- und Feigenbaum begeistert.
Ob Familie, Paare, Kreative oder Designliebhaber – dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Wohnträume, auch durch die Möglichkeit eines zusätzlichen Ausbaus, um das Potential dieses einzigartigen Objekts noch weiter auszuschöpfen.
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnhaus aus dem Jahr 1882, das 2014 durch einen modernen Anbau erweitert und hochwertig saniert wurde. Schon beim Betreten spüren Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßer Architektur. Hier trifft großzügige Raumgestaltung auf den Charme eines gemütlichen Stadthauses – eine echte Oase im urbanen Treiben.
Das beeindruckende Wohnzimmer besticht durch seine über 5 Meter hohen Decken und ein imposantes Fenster, das viel Tageslicht in den Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung strömen lässt. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Der einladende Essbereich fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.
Die beiden Kinderzimmer verfügen über kleine Galeriebereiche unter der Dachschräge mit Veluxfenstern, ideal als Schlaf- oder Spielbereich. Zudem besteht Potenzial für eine Erweiterung nach den baulichen Gegebenheiten der Nachbarschaft. Der idyllische, ruhige Garten mit einem prächtigen Kirsch- und Feigenbaum bietet viel Privatsphäre und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die großzügige XL-Dachterrasse, mit ihrem herrlichen Ausblick, ist der perfekte Ort, um ein Jacuzzi, eine Sauna oder beides zu integrieren.
Weitere Highlights sind das stilvolle Vollbad, ein praktisches Gäste-WC und ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die verschiedenen Fußbodenbeläge – von Holzdielen und Parkett bis hin zu den charmanten Schachbrettfliesen in der Küche – verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.
Dieses besondere Haus vereint historischen Charakter und moderne Lebensqualität und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das Sie begeistern wird.
Köln, die lebhafte Metropole am Rhein, bietet eine Vielzahl von Vorzügen für ein urbanes Lebensgefühl. Besonders der Stadtteil Köln-Bickendorf überzeugt durch seine charmanten Cafés, freundliche Nachbarschaft und seine erstklassige Mikrolage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien gibt es zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Studierende profitieren von der guten Erreichbarkeit der Universitäten, was den Standort besonders attraktiv macht.
In der Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Ob das pulsierende Zentrum Kölns oder Ausflüge in die Umgebung – hier kommt jeder auf seine Kosten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, mit einer nahen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und einer Autobahnanbindung, ist man bestens vernetzt.
Köln-Bickendorf, nahe der Grenze zu Ehrenfeld, vereint urbanes Flair, eine hervorragende Infrastruktur und eine zentrale Lage mit einer angenehmen Nachbarschaft – der perfekte Ort für ein neues Zuhause.
