Haus

Leben in begehrter, ruhiger Lage Iserbrooks

Kaufpreis 629.000 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundflächenzahl

0.4

Geschossflächenzahl

0.4

Grundstücksfläche

ca. 603 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 20 m²

Gartenfläche

ca. 400 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1936

Bebaubar nach

B Plan

Erschließung

Vollerschlossen

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Ursprung in den 30'er Jahren des letzten Jahrhunderts. Es überzeugt durch seinen großen und schön eingewachsenen Garten sowie sein mindestens ebenso großes Entwicklungspotential im gesuchten Stadtteil Hamburg-Iserbrook.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, eine Garage sowie einen großen Stallanbau und einen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² bei einer Grundstücksfläche von 603 m² mit viel Platz zum Entspannen und Spielen sowie baulicher Entwicklungsmöglichkeit.

Das Haus bietet viel Potenzial, um nach eigenen Wünschen gestaltet und ggf. erweitert zu werden. Die Lage in Hamburg-Iserbrook ist als ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Ausstattung ist über die Jahrzehnte immer wieder modernisiert worden, entspricht jedoch i.T. nicht dem aktuellen Zeitgeschmack, ist als einfach, jedoch funktional zu bezeichnen und bedarf partiell der Modernisierung. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum schönen Garten mit gemütlichem, überdachtem Freisitz sowie ein Wannenbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Duschbad.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Balkon

Stellplatz

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Teppich

Kunststoff

Garage

Garten

Abstellraum

Gäste WC

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am16.02.2025

Gültig bis15.02.2035

EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf521 kWh/(m²·a)

Das Grundstück liegt zentral aber dennoch ruhig, in gewachsenem Umfeld des begehrten Stadtteils Hamburg-Iserbrook.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Diverse Schulformen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Elbeeinkaufszentrum sowie das Hamburger Zentrum sind durch den ÖPNV optimal angebunden; die Autobahn A7 schnell zu erreichen.

Wohnen Sie in gesuchter und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Iserbrook; ruhig und dennoch zentral!

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Sollzinsbindung

Kaufpreis

€

Eigenkapital

€

Zinssatz

Anfängliche Tilgung

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Kaufpreis

629.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Oliver Treff

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ID: HA2518169

Leben in begehrter, ruhiger Lage Iserbrooks

Objektbeschreibung

Ausstattung

Energieeffizienzklasse

Energie & Heizung