Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten vollvermietet
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen. Das Objekt umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.
Das Objekt wurde 1960 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG Wohnfläche 93,62 qm, 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Gartennutzung
- OG Wohnfläche 93,83 qm, 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad und Balkon
- DG Wohnfläche 64,73 qm, 3 Zimmer, Küche u. Tageslichtbad
Die Wohnfläche beträgt somit insgesamt 252,18 qm. Das Grundstück hat eine Fläche von 449 qm.
Die durchschnittliche Miete beträgt aktuell rd. 10,71 €/qm Wfl.
Die ortsübliche Miete liegt bei durchschnittlich 11,25 €/qm Wfl. (unter Vorbehalt der Nachprüfung und Wohnungsgröße von 61 - 90qm)
Durch die praktische Aufteilung und den hellen, freundlichen Charakter der Räume bieten die Wohnungen hohes Vermietungspotenzial. Die solide Bauweise und die zentrale Lage des Hauses versprechen zudem langfristige Wertstabilität und eine stetige Mietnachfrage.
Profitieren Sie von einer sicheren Rendite und dem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen!
Der Kaufpreis beträgt 760.000€ zzgl. 10.000€ für die Garage.
42
Fischbachtal
1362
m² Grd
Christian Giebl
7
Zi
3
Bad
213
m² Wf
Peter Schwibs
