Haus
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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Gartenoase & gehobener Ausstattung in Waldrandlage!

Kaufpreis 599.000 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand! Diese traumhafte Einfamilienhaus bietet Paaren und Familien die perfekte Mischung aus Natur und Luxus. Entspannen Sie im grünen Garten und genießen Sie an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung im hauseigenen Pool. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen. Das Haus am Waldrand bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!

Ausstattung

Willkommen in diesem einzigartigen, großzügigen und hellen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der neuen Luft-Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 begeistern.

Entdecken Sie die drei sehr geräumigen und hellen Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das Wohnzimmer wird Sie mit seinen über 4 Meter hohen Decken und der hochwertigen Spanndecke beeindrucken. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und lassen Sie sich von der XXL Fensterfront mit Südausrichtung verzaubern, die für unvergleichliche Helligkeit sorgt.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Der Haustechnikraum, der Hauswirtschaftsraum und die geräumige Doppelgarage bieten Ihnen viel Platz und Stauraum.

Treten Sie auf die große Terrasse und genießen Sie den Pool, die große Rasenfläche und den Loungebereich. Nutzen Sie den Grillplatz für gesellige Abende im Freien. Das eingefriedete Grundstück mit Gartenhaus ist der ideale Ort für Entspannung und Erholung.

Vor dem Haus befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das derzeit als Igelauffangstation genutzt wird. Die PV-Anlage auf dem Dach sorgt für effiziente Energiegewinnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zum Erlebnis wird!

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Pool
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.02.2025
Gültig bis12.02.20235
Endenergieverbrauch36,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieträgerElektro

Lage

Die idyllische Stadt Wassenberg-Rosenthal liegt am Waldrand und bietet eine grüne Umgebung zum Entspannen und Genießen. Der Standort im Stadtteil Rosenthal trumpft mit attraktiven Highlights aus der Nachbarschaft auf, darunter das Parkbad Wassenberg und der Birgeler Urwald.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in der Nähe sowie Arztpraxen und Apotheken zur medizinischen Versorgung. Familien mit Kindern profitieren von einer Kita und einer Grundschule in der Umgebung, während weiterführende Schulen und Universitäten mit guter Anbindung erreichbar sind.

In der Freizeit locken zahlreiche Angebote in der Nähe, vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten bis zur nächsten Stadt für weitere Ausflüge. Die Anbindung ist ideal, mit einer Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der nächsten Autobahnauffahrt in greifbarer Nähe. Willkommen in Ihrer neuen Wohnumgebung in Rosenthal, Wassenberg!

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Provisionspflichtig
Ja
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Christian Wanderer

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