Haus
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Luxuriöses Wohnhaus mit Pool und Einliegerbereich

Kaufpreis 900.000 €
Wohnfläche
ca. 157,70 m²
Nutzfläche
ca. 58,44 m²
Grundstücksfläche
ca. 565 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,41 m²
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus mit Pool, Whirlpool und mediterranen Garten! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und luxuriöses Wohnen wünschen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde umfassend modernisiert.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen stilvollen Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen, der sowohl elegant als auch pflegeleicht ist. Die schicke Hochglanz-Einbauküche lässt mit keine Wünsche offen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Ein einladendes Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtes Badezimmer.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großes Studio zu Verfügung, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Die großzügigen Kellerräume sind hervorragend nutzbar, zum Beispiel als Waschkeller und bieten genügend Stauraum.

Im Außenbereiche genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem gepflegten Garten mit einem außergewöhnlichen idyllischen Pflanzenbestand, einem Whirlpool, zwei überdachte großen Terrassen. An heißen Sommertagen können Sie sich im eigenen Pool erfrischen. Selbstverständlich gibt es ein kleines Poolhaus, in dem Sie alle Utensilien gut verstauen können.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehört ein separates Studio / Einliegerhaus mit Gäste-WC und Vorrichtung für eine Küche. Dieser Bereich könnte hervorragend für Homeoffice, Gäste oder Teenager genutzt werden.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten ist natürlich gegeben. Sicherheit wird hier auch großgeschrieben eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Ihr Wohlgefühl. Zusätzlich verfügt das Haus über den Komfort über die App alles steuern zu können, ob es die Heizung, Spanndecke, Backofen oder das Einfahrtstor ist.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Anwesen.

Bilder erhalten Sie auf Nachfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

-6 Zimmer
- 2 Tageslicht Badezimmer
-Smarthome System Ring, OCD und LSC
- Alarmanlage
-elektrisches Einfahrtstor
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze auf dem Hof
- hochwertiger Whirlpool
- Terrasse mit Markise
- Fassade 2024
- Vissmann Ölheizung
-Pool
-Whirlpool
-mediterrane Pflanzen
- Fliesen Anthrazit
-Hochglanz-Einbauküche (Elica, Bosch, Samsung Geräte)
- Kamin
- Photovoltaike Anlage 2024 Fronius 12 Kwp
- elektrische Rollläden
- Dachfenster Solarrollläden
- Ankleidezimmer Einbauschränke
-neue Fenster
- schwarz lackierte Heizkörper
- separater Einliegerbereich mit Gäste WC und Küchenvoranschluss

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.01.2022
Gültig bis12.01.2032
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, nur 5 Gehminuten von der nächsten ÖPNV-Haltestelle entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und macht die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden äußerst unkompliziert.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet und Pendeln zum Arbeitsplatz erheblich erleichtert.

Für Reisende ist der nächstgelegene Bahnhof in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr ermöglicht.

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Kaufpreis
900.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,79
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2522115

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