Haus

Mehrfamilienhaus in Top Kiez-Lage mit Entwicklungspotential.

Kaufpreis 12.000.000 €

Wohnfläche

ca. 3.538 m²

Zustand

Gepflegt

Willkommen zur exklusiven Vorstellung dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses, das seinen zukünftigen Investoren eine einzigartige Lage bietet. Direkt am Schlesischen Tor und in unmittelbarer Nähe zur imposanten Oberbaumbrücke mit der East-Side Mall gelegen, besticht diese Immobilie nicht nur durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Leben Berlins, sondern auch durch ihr interessantes Design.

Dieses Mehrfamilienhauses bietet Ihnen insgesamt 46 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten und 7 Stellplätzen. Das Objekt verfügt über eine imposante vermietbare Fläche von rund 3540 m² und ist zu einem attraktiven Preis von circa 3.400 € pro m² erhältlich. Durchschnittliche Preise in der Lage für Wohnungen fangen bei rund 5.000 € / m² an.

Zurzeit ist es vollvermietet und generiert insgesamt 428.000 € jährlich Netto-Kalt. Somit liegen wir bei ca. 10 €/ m² Mietpreis.

Das Mehrfamilienhaus bietet somit nicht nur eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance auf eine rentable Wertsteigerung in der Zukunft. Seien Sie dabei, wenn sich diese Immobilie zu einem lukrativen Wohn- und Geschätfshaus entwickelt!

Ausstattung

Standard

Personenaufzug

Keller

Diese attraktive Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Kreuzberg, einer der beliebtesten und vielfältigsten Gegenden Berlins.

Die Highlights der Nachbarschaft umfassen die S-Bahn Station Schlesisches Tor, die beeindruckende Oberbaumbrücke, die berühmte East Side Gallery sowie die nahegelegene Mall.

Für den täglichen Bedarf finden Ihre Mieter eine außergewöhnliche kulinarische Vielfalt, was das Leben in diesem Kiez so beliebt macht.