Das Haus wurde umfangreich modernisiert, unter anderem mit neuen Isolierglasfenstern, teilweise erneuerter Elektrik sowie teilweise erneuerte Abwasser- und Zuwasserrohre aus dem Jahr 2012. Die Nordseite wurde mit 140 mm Dämmung versehen, während die restaurierte Südfassade den historischen Charme bewahrt.
Zudem wurde nach einem Sturmschaden das Dach größtenteils neu eingedeckt und der Dachstuhl ertüchtigt, sowie mit einem Fluchtfenster ausgestattet.
Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem schönen Treppenhaus und einer modernen Eingangstür mit Sicherheitsschloss. Eine Mischung aus Fliesen, alten Holzdielen und Laminat schafft eine behagliche Atmosphäre in den Räumen.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine charmante überdachte Terrasse, die direkt von der Küche erreichbar ist. Der Garten ist fest der Einheit im Erdgeschoss zugeordnet.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut, besteht aber nicht als Wohnraum. Bei entsprechender Genehmigung könnte hier jedoch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Noch liegt hier keine Bauvoranfrage o.Ä. vor.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint gelungene Modernisierungen mit dem historischen Charme eines Altbaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Leben. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair überzeugen.
38
Köln
3
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Bad
106
m² Wf
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1049
m² Grd
