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Renditeobjekt
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Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und neuer Gas Zentralheizung

  • Bochum
Kaufpreis 899.000 €
Wohnfläche
ca. 612 m²
Gesamtfläche
ca. 612 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.413 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
vermietbare Fläche
ca. 612 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen bei diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit teilweiser Modernisierung. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 4 Badezimmer saniert, um den hohen Standards moderner Wohnungen gerecht zu werden. Mit dieser zeitgemäßen Ausstattung und den renovierten Bädern bietet dieses Objekt ein attraktives und profitables Investment für anspruchsvolle Investoren. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus für Sie bereithält.

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Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhauses ist eine erstklassige Investition in einer ausgezeichneten Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen, die jeweils mit Balkonen, einer Terrasse oder einem Wintergarten ausgestattet sind. Zudem stehen 4 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 612 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 1.413 Quadratmetern mit einer großzügigen Gartenfläche inklusive Wintergarten.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 58.362€ pro Jahr. Das Baujahr des Hauses ist 1959, jedoch wurde die Gas Zentralheizung erst 2023 erneuert. Im Jahr 2022 wurden vier Badezimmer saniert und das Haus teilweise modernisiert. Weitere Informationen zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese attraktive Immobilie zu investieren und von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu profitieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.01.2029
Endenergieverbrauch119,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am22.01.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Stadt Bochum bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist Bochum gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie in Bochum bietet somit eine ideale Lage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

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Kaufpreis
899.000 €
Kaufpreis/m²
1.469 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
15.4
Nettorendite (Soll)
7.27
Nettorendite (Ist)
6.49
Mieteinnahmen (Ist)
58.362
Mieteinnahmen (Soll)
65.361€
Edgar Witt

Edgar Witt

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ID: HA2518521

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