Mehrgenerationenhaus mit Gestaltungsfreiheiten!

Highlights der Immobilie:
Raumangebot:
Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet das Haus Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob gemeinsames Leben und Arbeiten für eine Großfamilie oder als renditestarkes Anlageobjekt – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Renovierungsarbeiten:
Im Erdgeschoss wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt:
Erneuerung der Bodenbeläge
Austausch von Fenstern
Teilweise neue Elektroinstallationen
Diese Arbeiten bilden eine stabile Grundlage für weitere Sanierungsmaßnahmen.

Sanierungspotenzial:
Eine gründliche Analyse durch erfahrene Architekten ergab geschätzte Gesamtsanierungskosten von ca. 150.000 Euro, die Modernisierungen in Bereichen wie:
Elektrik, Bäder und Küchen
Energetische Maßnahmen (z. B. Dämmung und Heizung)
umfassen. Dabei besteht die Möglichkeit, Förderungen der KfW in Höhe von bis zu 150.000 Euro zu nutzen.

Finanzielle Attraktivität:
Nach der Sanierung wird eine Nettorendite von 8,5 % erwartet, basierend auf jährlichen Mieteinnahmen von ca. 34.920 Euro. Damit ist diese Immobilie auch für Investoren eine hervorragende Wahl.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Platz für Spiel, Freizeit oder Gartenprojekte.

Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die ein großzügiges und individuell gestaltbares Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die in eine zukunftsfähige Immobilie investieren möchten. Die Möglichkeit, durch KfW-Förderungen finanzielle Unterstützung zu erhalten, macht das Projekt noch attraktiver.