Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Köln-Sülz, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Nur 350 Meter von der Haltestelle Sülzgürtel entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal, sodass Sie schnell und bequem durch die Stadt gelangen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A4 mit direkter Verbindung zu den Autobahnkreuzen Köln-Süd und Köln-West optimale Mobilität.
Die Umgebung ist geprägt von erstklassigen Einrichtungen: Das Universitätsklinikum Köln, eines der führenden Krankenhäuser der Maximalversorgung, liegt nur 1,7 Kilometer entfernt. Auch die Universität zu Köln ist in nur 2,8 Kilometern erreichbar – perfekt für Studierende, Beschäftigte oder Investoren mit Blick auf eine hohe Vermietbarkeit.
Erholung und Natur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die fußläufig erreichbaren Grünflächen wie der Beethovenpark, der Klettenpark, der Rheinenergiepark und der Decksteiner Weiher laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Selbstverständlich bietet die Lage alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bars befinden sich in direkter Umgebung – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Diese Lage vereint eine exzellente Anbindung, eine hochwertige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
30
Fischbachtal
1362
m² Grd
Christian Giebl
7
Zi
3
Bad
213
m² Wf
Peter Schwibs
