Wohnung
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Modern & Möbliert: Zentrales Microapartment für Studenten

Kaufpreis 97.000 €
Wohnfläche
ca. 16,90 m²
Gesamtfläche
ca. 16,90 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem modernen Studentenapartment in einem Neubau, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten zugeschnitten ist. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Freuen Sie sich auf ein komfortables Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Ausstattung

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Studentenapartment! Das Apartment ist voll möbliert und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind. Die moderne Einrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein.

Mit seiner zentralen Lage ist das Apartment auch ideal zur Vermietung an andere Studenten geeignet. Die Universität und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man bequem den Campus und die Stadt erkunden kann.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen leckerer Mahlzeiten benötigt.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Insgesamt bietet diese Studentenapartment ein ideales Zuhause für Studierende, die eine moderne, gut ausgestattete und zentral gelegene Unterkunft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis08.12.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen der lebendigen Stadt Leipzig. Die Umgebung bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich sowohl Kitas als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe befinden. Weiterführende Schulen und renommierte Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote in der Umgebung nutzen. Das Zentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt, um auch Ziele außerhalb von Leipzig bequem zu erreichen.

Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die gleichzeitig ruhige Wohnlage dieser Immobilie im begehrten Stadtteil Leipzig.

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Kaufpreis
97.000 €
Kaltmiete
480 €
Warmmiete
555 €
Nebenkosten
75 €
Kaufpreis/m²
5.740 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
14.56
Nettorendite (Ist)
6.87
Mieteinnahmen (Ist)
6.660
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
20.000 €
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: BT 17_HA2519983

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