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Renditeobjekt
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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Kaufpreis 238.000 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1993

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Diese 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren charmanten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der perfekte Ort, um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder morgens den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer und großzügig geschnittene Wohnräume, die viel Platz zum Leben bieten. Die gepflegte Wohnanlage sorgt zudem für ein angenehmes Wohnumfeld. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft!

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Ausstattung

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die angenehme Atmosphäre auf, die durch die abgetrennten Räume geschaffen wird. Im Wohnzimmer lädt der gemütliche Balkon zum Verweilen und Entspannen ein.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.02.2017
Gültig bis18.02.2027
Endenergieverbrauch89,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Herzogenaurach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie einen Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da sich mehrere Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung befinden. Zudem gibt es die Möglichkeit, an renommierten Universitäten ganz in der Nähe zu studieren.

In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote der Umgebung nutzen, wie z.B. Parks, Spielplätze oder Sportmöglichkeiten. Das Zentrum von Herzogenaurach und die nächstgelegene Stadt bieten zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer nahegelegenen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und einer Autobahnauffahrt in der Nähe. Somit ist es einfach, das Stadtzentrum zu erreichen oder in die umliegenden Städte zu gelangen.

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Kaufpreis
238.000 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2522646

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