Wohnung
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Moderne 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Naturblick in Nagold-Lemberg

Kaufpreis 155.000 €
Wohnfläche
ca. 55,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch eine ideale Aufteilung, die sowohl Singles als auch Paare begeistern wird. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Ein Highlight ist der praktische Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Diese Wohnung eignet sich nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

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Ausstattung

Beim Betreten der 2-Zimmerwohnung im 7. Stock des Mehrfamilienhauses fällt sofort die praktische Garderobe zur Linken auf. Geradeaus gelangt man in das moderne Badezimmer, welches erst vor 5 Jahren renoviert wurde. Weiter nach rechts befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die ebenfalls vor 5 Jahren erneuert wurde, sowie auf den Balkon in Südausrichtung. Der Balkon bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern verfügt auch über einen zusätzlichen Abstellraum.

Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Vinylboden ausgestattet, sorgt für erholsame Nächte. Vor 6 Jahren wurden alle Fenster sowie Heizkörper erneuert, was für eine gute Energieeffizienz der Wohnung sorgt. Ein Aussenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung dazu. Die barrierefreie Zugänglichkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieses Wohnraums.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese 2-Zimmerwohnung bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.07.2018
Gültig bis04.07.2028
Endenergieverbrauch118,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Stadt Nagold im Stadtteil Lemberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine optimale Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist der Standort besonders attraktiv, da es in der Umgebung Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt.

In der Freizeit bietet die Nachbarschaft zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Nagold sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.

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Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
270 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2521466

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