Moderne Traumwohnung: Saniert, ideal aufgeteilt, super ruhig, zentral, XL Südbalkon!

Diese Etagenwohnung in einem vier Parteienhaus wurde im Jahr 1956 massiv erbaut und laufend immer wieder umfangreich modernisiert und gepflegt. Im Jahr 2017 umfasste die Sanierung der Wohnung die Erneuerung von Fenstern, Böden, Decken, Wänden, Elektrik, Leitungen-Bäder und vielem mehr. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet sie eine ideale Mischung aus weitläufigem Raum und sinnvoller Raumnutzung. Besonders beeindruckend ist die halb überdachte Süd-Westloggia, von der aus man einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten hat. Diese Wohnung befindet sich in zentraler Citylage von Leverkusen Opladen und trotzdem ist es sehr ruhig. Die Nachbarn sind angenehm und der Umgang miteinander sehr freundlich, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die für ca. 10.000 EUR übernommen werden soll.
Zudem gibt es einen Zugang zu einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Sonnen-Terrasse und Gartenhäuschen. Der Garten dient als idealer Ort für gesellige Stunden im Freien oder als ruhiger Rückzugsort. Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, was den Freizeitwert der Immobilie erheblich erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der große, geflieste Kellerraum von 20 m², der reichlich Stauraum bietet.

Die effiziente Energienutzung wird durch den "Sandwicheffekt" der Wohnung gewährleistet, der die Wohnung mit beheizt.
Die neu erneuerten Fenster sorgen für eine weitere Reduzierung der Heizungskosten. Auch ein neuer Durchlauferhitzer für eine noch effizientere Warmwasseraufbereitung wird noch installiert.