Haus
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Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Südgarten in Bestlage

Kaufpreis 695.000 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 645 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das am Ende einer Privatstraße gelegen ist und einen unverbaubaren Blick bietet. Diese exklusive Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre für Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Genießen Sie die malerische Aussicht, während Sie in einem stilvollen und modern ausgestatteten Haus wohnen, das keine Wünsche offen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Sie betreten das charmante Einfamilienhaus und werden direkt von einem einladenden Windfang begrüßt, der zum Gäste WC führt. Der großzügige, offene und helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen unverbaubaren Blick, hinter Ihrem uneinnehmbarem Garten. Die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung lädt dazu ein, draußen zu entspannen.

Die Einbauküche ist bereits enthalten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine helle Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer vorfinden, von denen eines ausreichend Platz für einen Schreibtisch bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, um für ausreichend Tageslicht zu sorgen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem großen Fenster sowie eine Wellness-Oase mit Sauna. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein angrenzendes Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenanlagen, die durch einen großzügigen beheizten Pool abgerundet werden. Ein idyllisches Zuhause, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.03.2032
Endenergiebedarf96,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am16.03.2022
Energieausweisliegt vor

Lage

Die Immobilie in Happerschoss, Hennef, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor Ort befindet sich eine Kita, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in der Nähe, der fußläufig erreichbar ist. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet der Standort eine Kita sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.

In der Freizeit können Bewohner von Happerschoss die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Hennef genießen, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Auch die nächste größere Stadt ist schnell und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer nahe gelegenen Haltestelle, die eine bequeme Reise in die umliegenden Städte ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

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Kaufpreis
695.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Wanderer

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