Modernes Einfamilienhaus mit Südgarten – Energieeffizient und stilvoll.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einem atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge und einer unverbaubaren Südlage bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Wohnlage für Familien, die die Nähe zur Bundesstadt Bonn und dem Naturschutzgebiet schätzen. Das Haus ist energetisch modern ausgestattet und verfügt über eine Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasser, was zu einem äußerst sparsamen Energieverbrauch führt.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat - eine Terrasse, ein gepflegter Garten, einen Keller, ein Vollbad, ein Duschbad, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und sogar einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst auch einbruchhemmende Fenster und Türen sowie Außenjalousien auf der Südseite, die über einen Sonnen- und Windwächter gesteuert werden.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Die offene Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien wie Naturholz und Naturstein schaffen eine einladende und warme Wohnatmosphäre. Das seniorengerecht ausgestattete Bad im EG bietet Komfort und Sicherheit, während die beheizbare Ofenbank im Wohn-/Esszimmer für Gemütlichkeit sorgt.

Neben der Wohnfläche von ca. 170m² bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 107m² sowie eine Südterrasse mit 32m² und einen geräumigen Schuppen mit 72m². Eine PV-Anlage mit garantierte Einspeisevergütung bis 2033 und die Vorbereitung für Solarthermie vom Spitzboden zur Heizungsanlage unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses Hauses.

Das moderne Haus kann auch wunderbar als Mehrgenerationenwohnen oder MFH genutzt werden.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Einfamilienhauses und lassen Sie sich vom Charme und der Funktionalität begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!