Mit einer guten 7,5% IST Rendite und enormem Entwicklungspotenzial präsentiert sich das Einkaufszentrum als attraktive Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Anleger. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung garantieren ein ansprechendes Einkaufserlebnis für Kunden. Dank seiner optimalen Lage in einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße ist eine hohe Besucherfrequenz und damit ein konstanter Umsatz vorprogrammiert. In Kombination mit einem vielfältigen Mietermix und attraktiven Mietverträgen mit Indexklausel bietet das Einkaufszentrum langfristige Sicherheit und rentable Erträge.
Das Einkaufszentrum bietet eine vermietbare Fläche von 4795 m² auf einem Grundstück von 7630 m². Im Jahr 1996 wurde das Zentrum gebaut und 2013 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um sicherzustellen, dass es dem modernen Geschmack entspricht. Mit insgesamt 120 Stellplätzen ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Die Stadtentwicklung hat Interesse an einer möglichen Wohnwirtschaftlichen Aufstockung von ca. 8600 m² - 10.000 m² BGF signalisiert. Dabei bleibt das Erdgeschoss für Parkflächen erhalten, während das Wohngebäude im ersten Obergeschoss beginnt. Diese zusätzliche Wohnfläche bietet viel Potenzial für Ihre Investition in das Projekt. Auf Anfrage können auch die Pläne geteilt werden.
Die Lage des Einkaufszentrums ist ideal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem interessanten Investitionsobjekt für Wohn- und Gewerbezwecke.
Die moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohn- und Einkaufserlebnis. Mit der Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung und der attraktiven Lage bietet das Einkaufszentrum eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.
Die charmante Stadt Pfulendorf bietet eine ausgezeichnete Lage mit Highlights wie Konstanz und dem Bodensee in unmittelbarer Nähe.
In Bezug auf den täglichen Bedarf finden die Bewohner und Besucher im EInkaufszentrum und in der unmittelbaren umgebung alles was sie brauchen.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Haltestelle und Autobahnauffahrt für eine bequeme Mobilität in die Umgebung.
