Modernes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve, sofort verfügbar!

Willkommen in diesem zeitlosen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1050 m² in einer angenehmen ländlichen Wohngegend im Altkern von Obergriesbach präsentiert.

Die Gesamtfläche von rund 200 m² erstreckt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus bieten. Hier genießen Sie Privatsphäre und dennoch ein gemeinschaftliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche plus 20 m² Abstellraum. Die offene Wohnküche und das Wohnzimmer beeindrucken mit großen lichtdurchfluteten Fenstern und einem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und ist sogar rollstuhltauglich.

Im ersten Obergeschoss finden Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über eine lichtdurchflutete Fensterfront und einen Balkonzugang. Die separate Vorratskammer neben der Küche sowie der Kaminanschluss sind weitere Highlights dieser Einheit.

Der Südseiten-Balkon mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein.

Das Objekt verfügt zudem über ein unausgebautes Dachgeschoss mit circa 100 m² Wohnfläche. Die Anschlüsse und der Estrich sind bereits vorhanden, und das Dachgeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich.

Die Außenanlage dieses Anwesens umfasst einen großzügigen Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Sechs PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Parkplatzbedarf der Bewohner zu decken.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur ruhigen Ortsdurchfahrt und punktet nicht nur mit Südseitenlage, sondern auch mit unzähligen Sonnenstunden dank seiner etwas höheren Lage.

Dieses einzigartige Haus steht ab sofort zum Verkauf, ohne Bestandsmieter, sodass es sofort bezogen werden kann. Gönnen Sie sich den Luxus und die Vielfalt, die diese Immobilie bietet.