Nachhaltige Rendite! 3-Zimmer-Wohnung in teilsaniertem Gebäude – Mietentwicklung bereits erfolgt !

Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Schon beim Eintreten durch die moderne Wohnungstür empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der das Zentrum dieser stilvoll renovierten Wohnung bildet. Edler Feinputz an den Wänden verleiht den Räumen eine gehobene und zugleich behagliche Ausstrahlung. Die doppelt isolierverglasten Fenster sorgen in Kombination mit praktischen, manuell bedienbaren Rollläden für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse.

Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Wände neu gestaltet, die Elektrik sowie Heizkörper vollständig erneuert und alle Türen inklusive Zargen ausgetauscht. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßer, technisch einwandfreier Wohnraum.

Modernes Bad und durchdachte Raumaufteilung

Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine großzügige Dusche, ein elegantes Unterputz-WC, ein Bidet und ein moderner Waschtisch machen diesen Raum zu einer kleinen Wellnessoase. In allen Wohnräumen – mit Ausnahme des Badezimmers – wurde ein stilvoller Laminatboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Wohnkomfort für die ganze Familie

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche, die aktuell auch als Essbereich dient – ideal für gesellige Kochabende. Direkt daneben liegt das helle und großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie in das ruhige, gut geschnittene Schlafzimmer – beide bestens geeignet für Familien. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und beherbergt zudem den Anschluss für eine Waschmaschine. Direkt angrenzend befindet sich das komfortabel ausgestattete Badezimmer.

Attraktive Mietwohnung mit Perspektive zur Eigennutzung

Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet, die ihre Miete stets pünktlich entrichten. Bei Bedarf ist eine Eigennutzung im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist problemlos umsetzbar.

Diese Immobilie vereint stilvolle Ausstattung, funktionale Raumplanung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!