Wohnung
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NEU: Exklusives 3-Zimmer-Penthouse: Erstbezug mit umlaufender Terrasse, Dachterrasse & Tiefgarage!

Kaufpreis 945.000 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 18,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet luxuriösen Erstbezug. Mit einer umlaufenden Terrasse können Sie hier den atemberaubenden Ausblick genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Besonders für Familien und Pärchen ist der großzügige Hauswirtschaftsraum ein echtes Highlight, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Eleganz und Komfort - hier erwartet Sie ein Wohntraum mit hochwertiger Innenausstattung und durchdachten Details, die Ihren Alltag verschönern. Aufteilung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Bramfeld! Direkt am Bramfelder Dorfplatz befindet sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Ihr exklusives 3-Zimmer-Penthouse lädt im 4. Obergeschoss zum Erstbezug ein.

Der Neubau besticht durch seine zeitlose Architektur, die durch eine moderne Klinkerfassade abgerundet wird. Das Energieeffizienzhaus 55 sorgt für niedrige Betriebskosten und wurde in solider Bauweise errichtet. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl, denn sie ist barrierearm gestaltet.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem besonderen Charakter des schwedischen BOLON Design-Bodenbelags begeistern. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, das durch die effiziente Fußbodenheizung noch verstärkt wird.

Zwei Bäder mit exklusiven großen Fliesen und einer Dampf-Dusche der Firma Hoesch bieten pure Entspannung. Die umlaufende Terrasse und die bodentiefen Schiebefenster lassen viel Licht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer Richtung Bramfelder See.

Die Terrasse bietet Platz für zwei Sitzgruppen, sodass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Erleben Sie höchste Lebensqualität in dieser exklusiven Penthousewohnung, die Ihnen Luxus und Komfort im Herzen von Hamburg bietet.

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bramfeld, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Die optimale Verkehrsanbindung in das Hamburger Zentrum sowie in das grüne Umland Hamburgs macht diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Supermärkte wie Aldi, Rewe, Kaufland und Edeka, sowie Drogerien und Boutiquen. Die Marktplatzgalerie lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Zudem ist die Gesundheitsversorgung durch niedergelassene Ärzte, Apotheken, das Bundeswehrkrankenhaus und das AK Barmbek gewährleistet.

Für Familien bietet Bramfeld eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, in unmittelbarer Umgebung. Auch die Volkshochschule Hamburg bietet Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten.

In der Freizeit können Bewohner die Vorzüge der Nähe zum Stadtzentrum nutzen oder Ausflüge in die umliegenden Städte unternehmen. Die Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien ist ausgezeichnet, und die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt.

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Kaufpreis
945.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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