Wohnung
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Neubau-Appartment zum wohlfühlen

Kaufpreis 143.000 €
Wohnfläche
ca. 25,23 m²
Gesamtfläche
ca. 25,23 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Ihre Wohnung im Neubau - perfekt auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten zugeschnitten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage im Szeneviertel, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist möbliert - u.a. mit einer Einbauküche und einem Einbauschrank und in Verbindung mit dem Balkon zur Hofseite ein ideales zu Hause für Ihre alle, die in Leipzig studieren oder aus beruflichen Gründen eine Wohnung in Leipzig benötigen.

Ausstattung

Das Apartment ist bereits mit einer Küche ausgestattet und somit ideal für alle, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis08.12.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die Lage ist besonders unter Studenten sehr gefragt. Das Zentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt, um auch Ziele außerhalb von Leipzig bequem zu erreichen.

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Kaufpreis
143.000 €
Nebenkosten
110 €
Kaufpreis/m²
5.668 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
20.91
Nettorendite (Ist)
4.78
Mieteinnahmen (Ist)
6.840
Peter Schwibs

Peter Schwibs

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ID: BT 25_Hof_HA2520006

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