Renditeobjekt
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Neubau im Grünen: Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 5 Einheiten – Renditeobjekt in grüner Umgebung

Kaufpreis 4.700.000 €
Wohnfläche
ca. 848 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.435 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
10
vermietbare Fläche
ca. 848 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Angebot für Kapitalanleger: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Einheiten inmitten einer grünen Oase.

Diese Neubauten bieten nicht nur eine attraktive und zeitgemäße Architektur, sondern auch ein einladendes Ambiente im Grünen. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt für eine optimale Anbindung sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird anspruchsvolle Mieter begeistern und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Investition zu setzen.

Ausstattung

Die zeitlosen Klinkerfassaden verleihen den Gebäuden einen ansprechenden und modernen Look. Die Immobilien umfassen jeweils fünf hochwertig ausgestattete Einheiten.

Es werden pro Objekt folgende Einheiten entstehen:

- Jeweils ein hochwertiges Penthouse mit drei Zimmern, Kü/Di/Ba und Gäste - WC
- Jeweils zwei hochwertig ausgestattete zwei Zimmer Wohnungen, Kü/Di/Ba und Gäste - WC
- Jeweils zwei hochwertig ausgestattete drei Zimmer Wohnungen, Kü/Di/Ba und Gäste - WC

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilien gehören unter anderem Videogegensprechanlagen, Fahrstühle, Satellitenanlagen, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster.

Die hochwertigen KST-Fenster mit Außenrollläden sorgen für eine optimale Belichtung sowie Beschattung der Räume. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen, Nebenräume wie Abstellräume und Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Glasfaserkabel sorgen für eine schnelle und zuverlässige Telekommunikation. Die Wärmeaufbereitung erfolgt durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. PKW Stellplatz mit E-Lademöglichkeit sowie ebenerdige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sind vorhanden.

Nutzen Sie diese attraktive Möglichkeit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie, die durch ihre moderne Bauweise und begehrte Lage langfristig Wertstabilität verspricht.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die Immobilie in der Gartenstadt befindet sich in einer zentralen und grünen Wohngegend in Bremen.

Ein Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Universitäten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Entfernung. Parks, Spielplätze, Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt und die Weser sind schnell erreichbar. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften.

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Kaufpreis
4.700.000 €
Kaufpreis/m²
5.542 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nettorendite (Soll)
3.36
Mieteinnahmen (Soll)
157.728€
Wolfgang Henke

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