Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 komplett saniert. Von den Anschlüssen für Strom, Gas und Wasser bis zur Innenausstattung ist alles neu und modern. Darüber hinaus wurde im Jahr 2019 ein beeindruckender 75 m² großer Anbau in Holzständerbauweise hinzugefügt, der mit einer Lärchenholzverkleidung besticht. Der Anbau entspricht dem KfW-Standard 55 und das Dachgeschoss des Altbaus wurde ebenfalls baurechtlich zur Wohnfläche ausgebaut und neu gedämmt.
Energieeffizienz wird hier großgeschrieben - sämtliche Fenster sind energiesparend, die im Altbau sind sogar 3-fach verglast. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung, was zu einem niedrigen Energieverbrauch von nur ca. 14.000 kWh für 5 Personen im Jahr 2024 führt. Die Energieeffizienzklasse B spricht für sich! Technisch ist diese Immobilie top - hier ist alles bis auf die Grundmauern und die Innentreppen aus dem Jahr 2014, bzw. im Anbau natürlich aus 2019.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben - mit 4 Kinder-/Schlafzimmern im ersten Stock, wovon eines sogar einen begehbaren Kleiderschrank beinhaltet, sowie einem weiteren Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein wahres Spielparadies für Kinder mit einem Schuppen, einem Spiel- und Kletterturm mit Rutsche, Schaukel und Trampolin. Der Garten ist neu eingezäunt (2020) für zusätzliche Sicherheit.
Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, eine offene Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein Büro oder Gästezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die 4 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Raum, der ideal als Elternbereich, Studio, Büro/Atelier oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Der Keller beherbergt einen Abstellraum, eine Waschküche, die Heizungsanlage und einen zusätzlichen Raum mit Badezimmer en suite. Die Ausstattung dieser Immobilie ist erstklassig, mit einem hochwertigen Kaminofen im Wohnbereich, elektrischen Rollläden an nahezu allen Fenstern, einem Panorama-Fenster im Wohnzimmer mit elektrischem Raffstore und einer Holzbalkendecke im Obergeschoss des Anbaus.
Genießen Sie die überdachte Holzterrasse mit LED-Beleuchtung und elektrischer Markise von Markilux, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und ein automatisches Bewässerungssystem im Garten runden das Gesamtpaket ab. Die natürliche Holzfassade bietet eine einzigartige Optik und kann bei Bedarf neu lasiert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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