Wohnung
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Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Kaufpreis 165.000 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1917
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen Grundriss und hellen Wohnräumen. Der Westbalkon, zugänglich über die Küche und das Gäste-/Kinderzimmer, bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, während das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Trotz der Lage im 3. Obergeschoss ohne Aufzug punktet sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler – überzeugen Sie sich selbst!

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Westbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Gäste- bzw. Kinderzimmer aus begehbar und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Dank des praktischen Grundrisses lassen sich die Räume flexibel nutzen.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Nordosten der Stadt.

In unmittelbarer Nähe laden der Abtnaundorfer Park und der Mariannenpark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem besteht eine schnelle Verbindung zur Messehalle, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden kann.

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Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
320 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2520339

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