Gastgewerbe

Perfekt für Cafés! Große Schaufensterfront an frequentierter Straße und viel Lagerfläche.

Kaltmiete 4.500 €

Gesamtfläche

ca. 395 m²

Gastrofläche

ca. 235 m²

Anzahl Zimmer

Zustand

Gepflegt

Herzlich willkommen zu unserem Angebot einer großzügigen Gewerbefläche, die sich ideal für Gewerbe oder Büros eignet. Diese Immobilie verfügt über mehrere Eingänge, die flexibles Arbeiten und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die herausragende Ausstattung umfasst zudem einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Tauchen Sie ein in die vielfältigen Potenziale dieser Immobilie und lassen Sie sich begeistern von den zahlreichen Einsatzmöglichkeiten für Ihr Geschäft, Büro oder Investment.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten Eck-Altbau, wodurch das Schaufenster zur Straße optimal für Werbezwecke genutzt werden kann. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, da die Raumgestaltung entweder zu mehreren kleineren Zimmern oder zu offeneren Räumen umgestaltet werden kann.

Mit einer Hauptfläche von 220 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zudem ist die Räumlichkeit unterkellert, wobei der Keller direkt von der Einheit aus betreten werden kann. Der Keller verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 160 m².

Im Hinterhof befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Fenster, der 15 m² groß ist und ideal als Lager oder Büro genutzt werden kann. Bisher wurde die Gewerbeeinheit als Ausstellungsraum genutzt und kann mit wenig Aufwand und kosmetischen Renovierungen schnell in Betrieb genommen werden. Sollten Sie ein anderes Konzept als Galerie oder Büro planen, muss jedoch mit einer umfassenderen Renovierung gerechnet werden.

Nutzen Sie die Möglichkeit, diese einzigartige Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der idealen Lage in einem belebten Viertel mit einer hohen Frequenz an Autos und Fußgängern.

Dusche

Bad mit Fenster

Pissoir

Einbauküche

Fliesen

Keller

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Schöneberg in Berlin und besticht durch ihre zentrale Lage. Das Rathaus Schöneberg ist fußläufig erreichbar, ebenso die beliebte Akazienstraße. Zwischen dem Bayrischen Platz und der Eisenacher Straße gelegen, bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Für die Pausengestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Der Ku'Damm ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Auch bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Essenmöglichkeiten.