Grundstück
Fire Icon27

Perfekte Chance für Gewerbe: Grundstück mit Baugenehmigung und TOP Lage!

Kaufpreis 780.000 €
Grundflächenzahl
1462
Grundstücksfläche
ca. 1.949 m²
Anzahl Stellplätze
20

Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé für ein attraktives Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung, das sich unmittelbar an der Autobahn befindet. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern ermöglicht es auch, dass der Bau sofort starten kann. Für Anleger bietet dieses Grundstück somit die ideale Gelegenheit, um schnell und effizient in die Realisierung ihres Bauprojekts einzusteigen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses erstklassige Grundstück für Ihren Gewerbebau!

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich in Troisdorf-Spich und besticht durch seine exzellente Lage, nur 1 Minute von der Autobahn entfernt. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort mit Ihrem Bauprojekt zu starten. Die Genehmigung sieht ein lichtdurchflutetes Gebäude mit 3 Etagen, Keller und Außenlagern sowie 20 Stellplätzen vor. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.949 m² und einer Gesamtfläche von ca. 1.621 m², bietet dieses Gewerbegrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die geplante Bebauung umfasst verschiedene Nutzflächen auf den einzelnen Geschossen, sowie Lager- und Außenflächen für flexibles Arbeiten. Mit dieser bereits genehmigten Baugenehmigung eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Projekt in bester Lage.
GRZ: ca. 1.462 m²
Gesamtfläche: ca. 1.621 m², davon ca. 1.472 m² Nutzfläche
EG: ca. 768 m², davon Nutzfläche: ca. 732 m²
1.OG: ca. 317 m², davon Nutzfläche: ca. 290 m²
2.OG: ca. 352 m“, davon Nutzfläche: ca. 325 m²
Keller: ca. 184 m², davon Nutzfläche: ca. 125 m²
Lager- u. Außenflächen:
Lager überdacht: ca. 175 m²
Außenlager: ca. 258 m²

WeiterlesenWeniger anzeigen
Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Lage

In Troisdorf-Spich, einem Stadtteil von Troisdorf, befindet sich das Grundstück in bester Lage im Gewerbegebiet. Direkt vor Ort befinden sich zahlreiche namhafte Gewerbebetriebe, Restaurants, eine Tankstelle, ein Hotel sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Golfplatz, ein Reitstall und eine Bowling-Arena für Mitarbeiter und Kunden. Die Autobahnauffahrt A59 ist in nur ca. 1 Minute zu erreichen, der Flughafen Köln/Bonn in 10-15 Minuten. Die Anbindung an Köln, Bonn und Siegburg ist ebenfalls sehr gut.

Troisdorf, mit ca. 77.815 Einwohnern, besteht aus 12 Stadtteilen. Spich, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt nördlich von Troisdorf und bietet eine naturnahe Umgebung zwischen den Siegauen und dem Bergischen Land. Die Nähe zu Köln und Bonn macht Troisdorf zu einem beliebten Wohnort.

Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten und das Zentrum von Troisdorf sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell erreichbar.

Die nächste Haltestelle für den Nahverkehr ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Kaufpreis 863.100 €

Ort Dubai

3 Schlafzimmer Wohnung mit atemberaubendem Creek-Blick - Ihr neues Zuhause!

Zimmer 4 Zi
Badezimmer 3 Bad
Wohnfläche 152.61 m² Wf
Gebäude Außen

Kaufpreis 650.000 €

Ort Böhmenkirch

Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und traumhaftem Garten - Ihr Zuhause zum Wohlfühlen!

Zimmer 5 Zi
Badezimmer 2 Bad
Grundstücksfläche 347 m² Grd
Wohnfläche 170 m² Wf
Hausansicht

Kaufpreis 650.000 €

Ort Hamburg

Traumgrundstück in Seenähe - Haus zum Abriss - Familiäre Wohngegend

Grundstücksfläche 996 m² Grd

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
780.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Wanderer

Christian Wanderer

Exposé anfordern
ID: HA2519816

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!