Diese einzigartige Immobilie ist eine optimale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Sie bietet nicht nur Platz für sieben Wohneinheiten, sondern auch ausreichend Stellplätze für Ihre Mieter in Form von 3 Garagen und 3 Stellplätzen.
Dieses Mehrfamilienhaus besitzt insgesamt sechs Dreizimmerwohnungen, die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss verteilen. Alle Wohnungen sind gespiegelt zueinander und haben somit eine einheitliche und durchdachte Aufteilung. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine ausgebaute Zweizimmerwohnung.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben den besonderen Vorteil, dass sie jeweils eine große Terrasse besitzen, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier kann man gemütlich entspannen oder Freunde und Familie zum Grillen einladen. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten hingegen geräumige Balkone.
Im Untergeschoss finden Sie die abschließbaren Kellerräume für jede Wohneinheit. Hier können Gartengeräte, Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände untergebracht werden. Zusätzlich befinden sich zwei Waschräume im Untergeschoss für jede Haushälfte. Es besteht auch die Möglichkeit, den Waschraum gemeinsam mit den Kellerräumen auf der linken Seite zu einem weiteren Wohnraum auszubauen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über 3 separat abschließbare Garagenstellplätze.
Das Grundstück ist insgesamt 668 m² groß. Es gibt die Möglichkeit das angrenzende Baugrundstück ebenfalls zu erwerben, somit haben Sie die Option, ein weiteres Ein- oder Mehrfamilienhaus zu errichten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und in den Jahren 2001/2002 saniert. Hierbei wurden nicht nur die Fenster, Fassade und Leitungen erneuert, sondern auch die Badezimmer sowie die Terrassen, Balkone und Garagen auf den neuesten Stand gebracht. Somit müssen Sie sich keine Sorgen um Sanierungsarbeiten machen.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Korntal-Münchingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Mit einer Fläche von rund 18 km² bietet die Stadt eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
Korntal-Münchingen besteht aus den beiden Stadtteilen Korntal und Münchingen und ist durch eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Solitude-Rennstrecke, den Naturschutzpark Schönbuch oder das Freibad Korntal.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Münchingen und befindet sich im westlichen Teil der Stadt. Hier finden Sie eine Kombination aus urbanem Wohnen und ländlicher Idylle.
Das Zentrum mit seinem historischen Marktplatz und verschiedenen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für Familien mit Kindern ist Münchingen ein attraktiver Wohnort, da es eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen gibt.
