Haus
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Platz zum entfalten in einzigartigem Loft-Charakter!

Kaufpreis 2.800.000 €
Wohnfläche
ca. 383 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.022 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14 m²
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit insgesamt 383 m² Wohnfläche erfüllt die Bedürfnisse einer modernen Familie, die nach dem ganz besonderem Etwas suchen!

Mit sehr großzügigen Wohnräumen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem außergewöhnlichen Grundriss bietet dieses Immobilie mehr, als man gewohnt ist.

Genießen Sie entspannte Abende im offenen Wohnbereich oder nutzen Sie den separaten Arbeitsbereich, um ihr neues Büro für ein produktives Arbeiten von zu Hause aus zu schaffen.

Hinzu kommt, dass in diesem Gebäude seit 1908 deutsche Kulturgeschichte geschrieben wurde und es damit die perfekte Symbiose aus Kultur und Moderne ergibt.

Willkommen in Ihrem Traumhaus mit Loft-Charakter, dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint.

Ausstattung

Willkommen in diesem versteckten Juwel. Diese einzigartige Immobilie ist optimal für Menschen, die jedes Mal aufs Neue von Ihrer Immobilie begeistert werden wollen.

Das Highlight der Immobilie ist der obere Bereich, der mit großen Fenstern und dem industriellen Loftstil auf ca. 160 m² vollständig offen gestaltet ist.

Aufteilung:
Die Immobilie ist aktuell aufgeteilt in drei Wohneinheiten:

Mit dem hier Angebotenen mitttleren Hauptteil erleben Sie das Herzstück der Immobilie.
383 m² einzigartiges Wohnerlebnis auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Entree und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in ein großes Büro, welches auch einen Zugang zur Terrasse hat.
Der obere Bereich lässt Wohnträume in Erfüllung gehen.
Das offene Loft hat einen ca. 160 m² Wohn, Koch und Essbereich, der Ihre Familienzusammenkünfte auf eine neue Ebene bringt.

Hier gelangen Sie weiter durch in das Master-Badezimmer mit offener Regendusche, dem ca. 40 m² großen begehbaren Kleiderzimmer und einer zweiten Terrasse für diese Einheit.

Durch die sehr hohen Decken wurde in das Loft zusätzlich eine Galerie installiert, welche aktuell den Schlafbereich in der mittleren Einheit bildet.

Außerdem ist das Haus teilweise unterkellert.

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die exklusive Lage im begehrten Stadtteil Grunewald in Berlin bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Eingebettet zwischen der Königsallee, dem idyllischen Halensee, besticht der Standort durch seine Vielfalt an Annehmlichkeiten.

Familien mit Kindern profitieren von einer gut ausgestatteten Kita, einer Grundschule und mehreren weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch renommierte Universitäten sind bequem zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls sehr schnell über die Königsallee erreicht. Die Anbindung ist optimal durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt gewährleistet.

Erleben Sie ein exklusives Wohnerlebnis inmitten der pulsierenden Metropole Berlin - vereinen Sie urbanes Leben mit naturverbundenem Luxus in Grunewald.

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Kaufpreis
2.800.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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