Platzwunder mit sagenhaftem Ausblick – ca. 83 m2 Ausbaureserve – ELW möglich – top Bausubstanz

Dieses im Jahr ca. 1983 erbaute Zweifamilienhaus bietet Platz für eine große Familie oder ist prima als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Des Weiteren ist durch die Möglichkeit des Einbringens einer Einliegerwohnung auch die Vermietung einer Teilfläche eine denkbare Option. Und dies gepaart mit einem unvergleichlichen Ausblick, wie Sie sehen werden. Hier lässt es sich traumhaft ruhig leben, arbeiten und man läuft regelrecht Gefahr, sich von diesem Ausblick gerne ab und an ablenken zu lassen.

Mit mindestens 7 Zimmern, davon insgesamt 5 Schlafzimmern sowie 2 Bädern und 2 Gäste-WC, gibt es ausreichend Raum für alle Bedürfnisse. Auf ca. 260 m² Wohnfläche finden Sie hier großzügig geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eine Ausbaureserve von ca. 83 m² im bereits ausgebauten Dachgeschoss bietet ebenfalls einen wundervollen Ausblick ( nach Prüfung durch eine Architektin nachgenehmigungsfähig). Eine Einliegerwohnung ist mit geringfügigen Anpassungen möglich. Die insgesamt ca. 363 m² Nutzfläche bieten sehr viele Möglichkeiten.

Die Bausubstanz und die durchdachte Architektur werden nicht zuletzt nach Betreten des Hauses durch die Blick- und Lichtachse unterstrichen. Helle Räume, tolle Aussicht aus nahezu jedem Raum, himmliche Ruhe über den Dächern von Ockenfels, nahe Linz am Rhein. Man wird Sie um diese Aussicht beneiden.

Die Decken sind überwiegend mit modernen Spots versehen und abgehangen. Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer im Untergeschoss modernisiert. Die Heizung läuft kostensparend mit Gas und eine Wärmepumpe des Herstellers Toshiba ist bereits im Kaufpreis enthalten und muss nur noch installiert werden.

Der Zugang zum Haus ist entweder über eine Treppe von oben oder über eine Auffahrt von unten möglich, so dass auch die Garage mit Stellplatz direkt auf dem Grundstück erreichbar ist. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.124 m².

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.