Grundstück

Projektiertes Grundstück/ Neubau Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Pasing mit Tiefgarage

Kaufpreis 2.700.000 €

Wohnfläche

ca. 720 m²

Grundstücksfläche

ca. 850 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 131,74 m²

Anzahl Stellplätze

Zustand

Erstbezug

Bebaubar nach

B Plan

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Investment in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens: Ein Grundstück mit vollständiger Projektierung für den Bau eines luxuriösen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Immobilie bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial und ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine werthaltige Anlage mit solider Rendite suchen.

Das Grundstück in der Fouquestraße 12, München-Pasing, umfasst eine großzügige Fläche und verfügt über eine durchdachte Projektplanung für ein modernes Wohnhaus mit ca. 710 m² Wohnfläche sowie 10 Tiefgaragenstellplätzen. Die Baugenehmigung wird bei Kaufabschluss übergeben, sodass sofort mit der Realisierung begonnen werden kann.
• Kaufpreis Grundstück inkl. Projektierung: 2.700.000 €

Projektierung im Überblick
• Geplante Wohneinheiten: 10 Wohnungen, ideal für Familien, Paare und Singles.
• Wohnfläche: Ca. 710 m².
• Außenbereiche: Balkone, Terrassen oder Dachterrassen für alle Wohneinheiten.
• Tiefgarage: 10 Stellplätze, barrierefrei zugänglich.
• Baukosten: Individuell kalkulierbar – auf Anfrage stehen wir mit ausführlichen Zahlen zur Verfügung.

Wohnungsübersicht

Die Projektierung umfasst folgende Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
• Wohnung 1: 58,64 m², Terrasse und Garten
• Wohnung 2: 74,78 m², Terrasse und Garten
• Wohnung 3: 74,02 m², Terrasse und Garten
• Wohnung 4: 62,04 m², Terrasse und Garten
1. Obergeschoss:
• Wohnung 5: 58,47 m², Balkon
• Wohnung 6: 73,45 m², Balkon
• Wohnung 7: 71,79 m², Balkon
• Wohnung 8: 62,05 m², Balkon
2. Obergeschoss (Penthouse):
• Wohnung 9: 89,23 m², Dachterrassen
• Wohnung 10: 95,88 m², Dachterrassen

Highlights des Projekts
• Attraktives Konzept: Hochwertiges, modernes Mehrfamilienhaus mit durchdachter Architektur und gehobener Ausstattung.
• Flexibilität: Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Anforderungen des Investors.
• Nachhaltigkeit: Energieeffizientes Konzept mit modernster Technik für eine langfristige Wertstabilität.

Investitionsvorteile
• Zukunftssicherheit: München-Pasing ist ein etablierter Standort mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum.
• Hohe Renditepotenziale: Das geplante Bauprojekt bietet hervorragende Voraussetzungen für attraktive Miet- oder Verkaufserlöse.
• Einfache Realisierung: Mit der Projektierung und Baugenehmigung sparen Sie wertvolle Zeit und können unmittelbar mit der Umsetzung beginnen.
• Marktanalyse: Der Standort eignet sich ideal für Mietwohnungen im oberen Preissegment, was nachhaltige Erträge garantiert.

Zusammenfassung

Dieses Grundstück mit Projektierung in München-Pasing ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, in einen der dynamischsten Wohnimmobilienmärkte Europas einzusteigen. Mit seiner erstklassigen Lage, der geplanten hochwertigen Bebauung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit verspricht dieses Investment hohe Sicherheit und Rentabilität.

Kontakt

Für weitere Informationen zur Projektierung, Baugenehmigung oder zur Besichtigung des Grundstücks kontaktieren Sie uns bitte. Nutzen Sie diese Chance, eine einzigartige Anlage in einer der gefragtesten Städte Deutschlands zu sichern.

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Stein

Parkett

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Duplex

Gartennutzung

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Gäste WC

München-Pasing ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Münchens, der durch seine Vielseitigkeit und Lebensqualität überzeugt und unterschiedlichste Wohnansprüche erfüllt. Hier trifft Tradition auf Moderne, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht, die Bewohner aller Altersgruppen anspricht.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht München-Pasing besonders attraktiv. Die nahegelegene S-Bahn-Station Pasing gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch die direkte Nähe zu wichtigen Autobahnen bietet insbesondere Pendlern ideale Voraussetzungen.

Darüber hinaus punktet der Stadtteil mit einer umfangreichen Einkaufs- und Freizeitinfrastruktur. Die charmante Pasinger Altstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Schlendern und Verweilen ein, während moderne Einkaufszentren und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Erholungsmöglichkeiten bieten grüne Oasen wie der Pasinger Stadtpark und der nahegelegene Nymphenburger Park, die Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung mitten in der Stadt schaffen.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Schulen und Kindergärten. Ergänzend dazu sorgen kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Sportvereinen dafür, dass für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas dabei ist.

München-Pasing vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und gehört damit zu den begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.