Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in Ludwigsburg-Neckarweihingen. Es eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ihr Geld inflationssicher in Grund und Boden anlegen wollen, ebenso wie für eine sofortige Wohnbebauung.
Grundstücksdaten:
Lage: Ludwigsburg, Stadtteil Neckarweihingen
Flurstücksnummer: 239/1
Grundstücksfläche: 543 qm
Bodenrichtwert: 650 €/m²
Kaufpreis: 295.000,- €
Entwicklungszustand: baureifes Land
Beitragsrechtlicher Zustand: beitragsfrei
Art der Nutzung: allgemeines Wohngebiet
Lagebeschreibung:
Das Baugrundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Neckarweihingen der großen Kreisstadt Ludwigsburg. Dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B27 und die A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ergibt sich durch die Umgebungsbebauung (MFH, DHH, EFH). Direkt angrenzend befinden sich Gartengrundstücke.
Besondere Merkmale:
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart
- Hoher Wohnwert durch die Kombination von städtischer Nähe und naturnaher Umgebung
Konditionen und Verfügbarkeit:
Das Baugrundstück 239/1 steht ab sofort zum Verkauf. Die Kaufpreisgestaltung orientiert sich am zum 01.01.2023 vom Gutachterausschuss der Stadt Ludwigsburg festgelegten Bodenrichtwert in Höhe von 650 €/m² abzüglich ca. 20%.
Hinweis:
Neben dem oben beschriebenen Baugrundstück Flst. 239/1 kann zusätzlich das direkt angrenzende Flurstück 253 (615 qm) zu 50% erworben werden.
Bei Flurstück 253 handelt es sich um 615 qm Wohnbaufläche, die sich im Gemeinschaftseigentum zweier Parteien befindet mit jeweils einer Doppelhaushälfte und 2 zugehörigen Stellplätzen. Die Scheune wurde im März 2025 abgerissen, aufgrund Baufälligkeit.
Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt 320.000 € und umfasst 50% des Flurstücks 253 (307,5 qm) mit der vorderen Doppelhaushälfte, Krämerstraße 23, sowie 2 Stellplätzen.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
