Rarität – Baugrundstück in Ludwigsburg!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in Ludwigsburg-Neckarweihingen. Es eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ihr Geld inflationssicher in Grund und Boden anlegen wollen, ebenso wie für eine sofortige Wohnbebauung.

Grundstücksdaten:

Lage: Ludwigsburg, Stadtteil Neckarweihingen

Flurstücksnummer: 239/1

Grundstücksfläche: 543 qm

Bodenrichtwert: 650 €/m²

Kaufpreis: 352.950,- €

Entwicklungszustand: baureifes Land

Beitragsrechtlicher Zustand: beitragsfrei

Art der Nutzung: allgemeines Wohngebiet

Lagebeschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Neckarweihingen der Stadt Ludwigsburg. Dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B27 und die A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Bebauungsmöglichkeiten:

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befinden sich Gartengrundstücke.

Besondere Merkmale:

- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

- Gute Verkehrsanbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart

- Hoher Wohnwert durch die Kombination von städtischer Nähe und naturnaher Umgebung

Konditionen und Verfügbarkeit:

Das Baugrundstück 239/1 steht ab sofort zum Verkauf. Die Kaufpreisgestaltung basiert auf dem zum 01.01.2023 vom Gutachterausschuss der Stadt Ludwigsburg festgelegten Bodenrichtwert in Höhe von 650 €/m².

Das angrenzende Flurstück 253 (613 qm) ist mit einem Doppelhaus und einer großen Scheune bebaut, im Hof befinden sich 4 Außenstellplätze. Die zur Straße liegende Doppelhaushälfte, 2 Außenstellplätze und 1/2 Scheune sowie 50% des Hofes (Gemeinschaftseigentum) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung.