Haus
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Reihenendhaus mit großem Garten und Garage in Pulheim – sofort bezugsfrei!

Kaufpreis 565.000 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 270 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1972
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive, dreistöckige Reihenendhaus in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer besonders schönen Gartenanlage und einer großzügigen Aussenterrasse lädt das Haus zum Verweilen im Freien ein. Die Familienfreundlichkeit dieses Objekts wird durch die Spielplätze direkt vor der Tür unterstrichen, was es ideal für Familien, Eigennutzer, Singles oder Mehrgenerationenhaushalte macht. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein gemütliches Balkonzimmer, das viele Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Machen Sie Ihre Wohnträume wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses werden Sie über den Flur von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei der insgesamt sieben attraktiven Zimmer befinden. Zwei der Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während das dritte Zimmer als Balkonzimmer gestaltet ist. Hier können Sie entspannen und die idyllische Umgebung genießen.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die durch ein weiteres Badezimmer ergänzt werden. Ein Highlight dieses Hauses ist die großzügige Außenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem bietet das Haus einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss, der vielseitig nutzbar ist.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung der Bäder auf jeder Etage und der Küche. Die barrierefreie Dusche im Keller kann über den Kellereingang erreicht werden. So haben Sie z.B nach einem Waldspaziergang die Möglichkeit, sich vor betreten des Hauses abzuduschen. Die Lage in einer ruhigen Umgebung sorgt zudem für erholsame Stunden zu Hause. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie Sie in diesem schönen Zuhause neue Lebensqualität finden können.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.01.2025
Gültig bis26.01.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf339,60 kWh/(m²·a)

Lage

Der Stadtteil Geyen in Pulheim besticht durch seine zentrale Lage, welche es ermöglicht, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine hervorragende Infrastruktur sorgt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Kita und einer Grundschule besonders attraktiv. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar, was Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet.

In Sachen Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung einen Spielplatz für Kinder sowie ein idyllisches Zentrum zum Entspannen. Die nahe gelegene Stadt lädt zudem zu spannenden Ausflügen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle gewährleistet, zudem ist die Autobahnauffahrt nicht weit entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung garantiert.

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Kaufpreis
565.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2520970

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