249.900 €
Willkommen zu unserem exklusiven Projekt: ein Wohn- und Geschäftshaus, komplett entkernt um den Bedürfnissen unserer Zielgruppe gerecht zu werden - Gewerbekunden und Kapitalanleger. Das Herzstück dieses Projekts sind die großzügigen Wohnungen, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, nicht nur eine renditestarke Investition zu tätigen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der Wohn- und Arbeitserlebnis harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Grundsubstanz begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Willkommen zur Besichtigung dieses interessanten Objekts, einem Wohn- und Geschäftshaus, das komplett entkernt werden soll. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen.
Das Gebäude bietet großzügige Wohnungen mit bis zu fünf Zimmern, die Ihnen ein komfortables und geräumiges Wohnen ermöglichen. Die erste Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern. Ebenso hat die zweite Wohnung fünf Zimmer und eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Die dritte und vierte Wohnung bieten jeweils vier Zimmer bei einer Größe von 120 Quadratmetern.
Das Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss, welches mit weiteren 200 Quadratmetern Fläche zusätzliche Optionen für Wohnraum bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen.
Das Objekt wurde gründlich entkernt, inklusive Bodenaufbau, Sanitäranlagen, Heizungssystemen und Elektrik. Somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Planungsunterlagen sind bereits vorhanden, um Ihnen den Start und die Umsetzung Ihres Projekts zu erleichtern.
Der Standort dieses sanierungsbedürftigen Gebäudes ist ideal, da es sich in einer günstigen und gut erreichbaren Lage befindet. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch verschiedenste Bedürfnisse abgedeckt werden können. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Objekts beeindrucken. Sie haben die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen entweder individuell zu nutzen oder als eine Einheit zu verbinden, um noch größere Wohnflächen zu schaffen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, wie Sie diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus umgestalten möchten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus, das mit seinen großzügigen Räumen und dem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zahlreiche Möglichkeiten bietet. Starten Sie Ihr Sanierungs- und Entwicklungsprojekt und lassen Sie Ihre Vorstellungen wahr werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ideen behilflich zu sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Der attraktive Standort dieser Immobilie in Schönebeck bietet eine Vielzahl von Highlights in der Nachbarschaft. Insbesondere ist das neue Intel Werk in Magdeburg nur 20 Minuten entfernt, was eine optimale Arbeitsplatznähe gewährleistet.
Der tägliche Bedarf kann in unmittelbarer Umgebung gedeckt werden. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Auch in Bezug auf Bildung ist der Standort ideal. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, sodass man hier eine gute Schulbildung für Kinder gewährleisten kann. Zudem sind Universitäten gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot in der Nähe. Das Zentrum von Schönebeck lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch die nächste Stadt ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Mobilität. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.
