Wohnung
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Schicke 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis 186.000 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung begeistert mit einer idealen Raumaufteilung auf großzügigen 55 m². Mit zwei einladenden Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

**Highlights der Wohnung:**

- **2 Zimmer:** Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen.
- **Badezimmer:** Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente.
- **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Mannheim, die Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet.

Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben in Mannheim genießen möchten, ohne auf Gemütlichkeit und Komfort zu verzichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot!

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**

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Ausstattung

- Schicke Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- 2 helle Wohnräume mit pflegeleichtem Vinylboden

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Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.12.2018
Gültig bis03.12.2028
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

---

**Lagebeschreibung:**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mannheim, die durch ihre gute Anbindung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die ideal für Familien sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Sie schnell in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen bringt. Zudem erreichen Sie die Autobahnen A6 und A656 in wenigen Fahrminuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den Städten der Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Auch die kulturellen Highlights Mannheims, wie das Nationaltheater, Museen und Veranstaltungen, sind bequem erreichbar.

Zusammenfassend zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus. Ein idealer Ort für Paare, Familien und Berufstätige, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.

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Kaufpreis
186.000 €
Nebenkosten
158 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2521367

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