Renditeobjekt
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Schlüsselfertiges Neubau-Zinshaus in Hamburg – 24 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit

Kaufpreis 16.900.000 €
Wohnfläche
ca. 1.879 m²
Gesamtfläche
ca. 2.220 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.727 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
26
vermietbare Fläche
ca. 2.220 m²
Anzahl Wohneinheiten
24
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich ein attraktives Neubau-Zinshaus im gefragten Hamburg-Altona, Stadtteil Iserbrook. Auf ca. 1.727 m² Grundstücksfläche verteilt sich eine moderne Immobilie mit 24 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 2.220 m². Die hervorragende Lage und die hochwertige Bauqualität bieten ausgezeichnete Chancen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen. Ideal für renditeorientierte Investoren!

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Ausstattung

Die Ausstattung des Neubau-Zinshauses in Hamburg-Iserbrook umfasst 24 modern gestaltete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen sind mit funktionalen und zeitgemäßen Einbauküchen sowie modernen Badezimmern ausgestattet. Für den Komfort der Bewohner sorgen gut durchdachte Raumaufteilungen.

Zusätzlich stehen 26 Stellplätze zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Gewerbemietern zugutekommen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Iserbrook, einem begehrten Viertel im Hamburger Bezirk Altona. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die dennoch eine exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Die Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Idylle, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Verbindungen zum Zentrum und den angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Durch die stetige Aufwertung des Stadtteils und seine hohe Lebensqualität ist Iserbrook ein wachsender Hotspot für Mieter und Investoren gleichermaßen.

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Grundstücksfläche 1727 m² Grd
Wohnfläche 1879 m² Wf

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Kaufpreis
16.900.000 €
Kaufpreis/m²
7.613 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nettorendite (Soll)
3.81
Mieteinnahmen (Soll)
643.920 €
ID: HA2521651

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