Wohnung
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Schöne 3-Zimmerwohnung mit 96,83 m² inklusive Balkon in Nürnberg

Kaufpreis 528.000 €
Wohnfläche
ca. 96,83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Dieses Neubau-Projekt bietet Ihnen 47 schöne 1 bis 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 25 bis 101m² in Nürnberg. Es erwartet Sie eine ausgezeichnete Lage in der Nähe der Altstadt und eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz. Hier können Sie sich nur wohlfühlen! Außerdem fördert der Freistaat Bayern den Bau oder Erwerb von Wohnungen zur Eigennutzung für Privatpersonen und Familien!

Diese Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und einen Balkon. Sie enthält einen eigenen Kellerbereich und ist gemütlich mit dem Aufzug zu erreichen. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Autos, davon 10 mit Schnellladestation, und einen für Motorräder. Diese können Sie dazu kaufen, um bequem, warm, trocken und schnell zu Hause anzukommen. Die vielen Fahrradstellplätze sind natürlich kostenlos.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, somit wird sie auf Jahre aktuelle Wohnstandards exzellent erfüllen.

Ausstattung

Grundausstattung:
- Balkon - Keller - Dusche - Einbauküche - Effizienhaus 40EE - barrierefrei, Personenaufzug, Fahrradkeller - Gas - Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk - Parkett - Fenster mit Dreifachverglasung - Markensanitärausstattung im Bad - zusätzliche Stellplätze zum Verkauf

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Metropolregion Nürnberg ist für ihre Vielfalt bekannt. Sie steht für ihre erfolgreiche Wirtschaftsstruktur, ihre abwechslungsreiche Hochschulen und ihr breites Freizeitangebot. Mittlerweile haben hier über 3,6 Millionen Menschen ihre Heimat gefunden. Auch die Weltkonzerne Adidas, Puma und Siemens sind in der Region Nürnberg beheimatet.

Die Lage könnte nicht besser sein! Nürnberg Gostenhof bietet Ihnen ein offenes, libertäres Zuhause mit vielen Restaurants, Cafes, Kneipen und Off-Theater. Hier erreichen Sie in wenigen Minuten den Verkehrsknotenpunkt "Plärrer" sowie die Altstadt, den Hauptbahnhof und Pegnitzauen. In unmittelbarer Umgebung können Sie das ÖPNV-Netz nutzen und auf die Autobahn fahren. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.

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Kaufpreis
528.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0
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Stephan Gräfer

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