Wohnung

Schöne 3-Zimmerwohnung mit 96,83 m² inklusive Balkon in Nürnberg

Kaufpreis 528.000 €

Wohnfläche

ca. 96,83 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Verkaufstatus

Reserviert

Dieses Neubau-Projekt bietet Ihnen 47 schöne 1 bis 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 25 bis 101m² in Nürnberg. Es erwartet Sie eine ausgezeichnete Lage in der Nähe der Altstadt und eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz. Hier können Sie sich nur wohlfühlen! Außerdem fördert der Freistaat Bayern den Bau oder Erwerb von Wohnungen zur Eigennutzung für Privatpersonen und Familien!

Diese Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und einen Balkon. Sie enthält einen eigenen Kellerbereich und ist gemütlich mit dem Aufzug zu erreichen. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Autos, davon 10 mit Schnellladestation, und einen für Motorräder. Diese können Sie dazu kaufen, um bequem, warm, trocken und schnell zu Hause anzukommen. Die vielen Fahrradstellplätze sind natürlich kostenlos.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, somit wird sie auf Jahre aktuelle Wohnstandards exzellent erfüllen.

Grundausstattung:
- Balkon - Keller - Dusche - Einbauküche - Effizienhaus 40EE - barrierefrei, Personenaufzug, Fahrradkeller - Gas - Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk - Parkett - Fenster mit Dreifachverglasung - Markensanitärausstattung im Bad - zusätzliche Stellplätze zum Verkauf

Dusche

Bad mit Badewanne

Parkett

Personenaufzug

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Gäste WC

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

PrimärenergieträgerGas

Energieausweisbei Besichtigung

HeizungsartFußbodenheizung

Die Metropolregion Nürnberg ist für ihre Vielfalt bekannt. Sie steht für ihre erfolgreiche Wirtschaftsstruktur, ihre abwechslungsreiche Hochschulen und ihr breites Freizeitangebot. Mittlerweile haben hier über 3,6 Millionen Menschen ihre Heimat gefunden. Auch die Weltkonzerne Adidas, Puma und Siemens sind in der Region Nürnberg beheimatet.

Die Lage könnte nicht besser sein! Nürnberg Gostenhof bietet Ihnen ein offenes, libertäres Zuhause mit vielen Restaurants, Cafes, Kneipen und Off-Theater. Hier erreichen Sie in wenigen Minuten den Verkehrsknotenpunkt "Plärrer" sowie die Altstadt, den Hauptbahnhof und Pegnitzauen. In unmittelbarer Umgebung können Sie das ÖPNV-Netz nutzen und auf die Autobahn fahren. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.