1985m² Baugrundstück in Quickborn-Heide für DHH und/oder mehr

Angeboten werden drei Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt ca. 1985m². Diese sind in drei Teile untergliedert und können für den Bau von drei Objekten genutzt werden. Die Grundstücke befinden sich von der Hauptstraße nach hinten versetzt, wodurch die Lage als ruhig zu bezeichnen ist. Als Zufahrt steht ein 364m² m² großer Weg zur Verfügung.

- Vordere Bereich ist unbebaut und verfügt über 636 m²
- Mittlere Bereich ist mit einem Haus aus dem Jahre 1938 bebaut., die Grundstücksgröße liegt ebenfalls bei 636 m².
- Hintere Grundstück war mit einem Bungalow bebaut und verfügt über 349 m²

Durch den Kauf des rückwärtigen Nachbargrundstücks von der Stadt als Gartenland (Gemarkung 28/73) können im hinteren Bereich Parkplätze errichtet werden, so dass mehr Bauland zur Verfügung steht.

Es gibt verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Es bietet sich an auf dem vorderen Grundstück eine Doppelhaus mit ca. 125m² Wohnfläche und ca. 300m² Grundstück pro Hälfte zu errichten. Auf dem mittleren und hinteren Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus gebaut werden. Demzufolge stehen auf dem mittleren und hinteren Grundstück folgende Flächen zur Verfügung:

Gesamtfläche 1985m²
./ Doppelhaus 600
./. Weg vorne 153
./. Weg Dopphaus 90
= Rest. 1142m² (ohne Gemarkung 28/73) zur Verfügung für MFH oder RH

Schätzungsweise könnte eine GFZ von 0,4 angenommen werden. D.h. es könnten zusätzlich zum Doppelhaus mit einer Gesamtgröße von 250m² noch ca. 457m² Wohnfläche (bzw. Geschossfläche) für ein MFH oder RH errichtet werden. Dies Angabe ist ausdrücklich ohne Gewähr und muss überprüft werden. Das Grundstück ist Bebaubar nach § 34 BauGB.