Solide Investition mit Potential: Mehrfamilienhaus in Eilenburg

Kaufpreis 599.000 €

Objektbeschreibung

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Projektentwickler! Mit einer Komplettsanierung im Jahr 2003 strahlt das Mehrfamilienhaus zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Treten Sie ein und entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Wohnfläche
ca. 429,03 m²
Gesamtfläche
ca. 429,03 m²
Grundstücksfläche
ca. 779 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 339,03 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Eine Beschreibung zur Ausstattung sowie eine Erklärung zum Wertschöpfungspotential erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung
Gehoben
Parken im Freien
Ja

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Diese charmante Immobilie im Herzen von Eilenburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit der malerischen Mulde nur 300m entfernt, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist mit einer Kita und Grundschule direkt vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum und die vielfältigen Angebote der Stadt erkunden oder einen Ausflug in die nächste Stadt unternehmen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

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Renditeobjekt
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Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis/m²
1.766,81 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
23.45
Nettorendite (Soll)
5.8
Nettorendite (Ist)
4.26
Mieteinnahmen (Ist)
25.540,20 €
Mieteinnahmen (Soll)
34.720,20 €
Frau Marie-Louise Fischer
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Frau Marie-Louise Fischer
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