Wohnung
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Steglitz – Charmante Dachgeschosswohnung im Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 97 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2024

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die durch ihre beeindruckende Architektur besticht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügigen Wohnkomfort und beeindruckende Architektur. Die 4 Meter hohen Kathedraldecken schaffen ein luftiges Raumgefühl, während die durchdachte Raumaufteilung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder Paare bietet. Das hochwertige Echtholz-Parkett und die verzierten Türen verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Das moderne Badezimmer mit einer großen und modernen Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Genießen Sie den Ausblick vom sonnigen Balkon und nutzen Sie die zusätzliche Hochbett-Etage mit 12 m² für flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeschlafbereich oder zum Spielen für Kinder. Die lichtdurchfluteten Räume durch die großen Fensterflächen und die freigelegten Balken verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den Jahren 2023/2024 umfangreich renoviert. Das gesamte Treppenhaus wurde renoviert, ein neuer Eingangsbereich geschaffen und die Fassade gestrichen. Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung und ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso wie ein gepflegter grüner Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Die Lage der Wohnung ist ideal, nur 6 Gehminuten zur S-Bahn-Station Feuerbachstraße und 3 Minuten zur Autobahn. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.07.2015
Gültig bis11.07.2025
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

In Berlin Steglitz, befindet sich diese attraktive Immobilie in einer belebten Wohnlage. Der S-Bahnhof Feuerbachstr. ist nur 6 Laufminuten entfernt und die Autobahn erreichen Sie in nur 3 Minuten. Zahlreiche Buslinien verkehren in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und sogar zwei Buchhandlungen in unmittelbarer Nähe.

Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken abgedeckt. Für Familien mit kleinen Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch verschiedene Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit können Sie sich in den nahegelegenen Parks entspannen oder die vielfältigen Angebote an Restaurants und Geschäften im Zentrum von Berlin Steglitz nutzen. Die Anbindung ist optimal mit der nächsten Haltestelle nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.

Alles in allem bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung, gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

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Hausgeld
425 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Boban Mitrovski

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