Wohnung
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Stilvolle 3,5-Zi.-Wohnung mit riesiger Südterrasse & TG-Stellplatz in Toplage Stuttgart-Feuerbach

Kaufpreis 469.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine beeindruckende Kombination aus Raumkomfort, Funktionalität und Lebensqualität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit fast 32 m² bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zur großzügigen, teils überdachten Südterrasse mit ca. 36 m² – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit fast 19 m², sorgen für Privatsphäre und Rückzugsorte. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC gibt es eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC – perfekt für Familien oder Gäste.

Weitere Pluspunkte:
•Eichenparkett in den Wohnräumen
•Abstellraum und Garderobe im Flurbereich
•Separater Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Gepflegte, grüne Wohnanlage in einer ruhigen Anwohnerstraße

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Ausstattung

•Ca. 131 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fast 32 m²
•Riesige, teils überdachte Südterrasse (ca. 36 m²)
•Abgeschlossene Küche mit Fenster
•Zwei Schlafzimmer mit echtem Eichenparkett
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Zusätzlich: separates Duschbad und Gäste-WC
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Eigenes Kellerabteil
•Hochwertiger Grundriss, ideal auch für Familien

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Feuerbach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Stuttgarter Norden – grün, urban und bestens angebunden:
•Zentrale Lage: Fußläufig ins Zentrum von Feuerbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés
•ÖPNV: Bus und U-Bahn in direkter Nähe – schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt
•Naherholung: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien
•Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in direkter Nachbarschaft
•Perfekte Anbindung: Schneller Anschluss an B10/B27, Nähe zu Bosch, Daimler, Mahle & Co.

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Zimmer 3.5 Zi
Badezimmer 1 Bad
Wohnfläche 130 m² Wf

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Kaufpreis
469.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Luca Hawighorst

Luca Hawighorst

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