Stilvolle, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung

Diese vollständig renovierte und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einem Außenstellplatz und einer durchdachten Raumaufteilung auf 99 m² Wohnfläche kombiniert die Wohnung moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.

Im Zuge der umfangreichen Renovierungen 2024 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

Wasserleitungen: Erneuerung im August 2024
Stromleitungen: Austausch in der Wohnung im Oktober 2024
Badezimmer: Vollständige Sanierung inkl. neuer Fliesen, begehbarer Dusche und hängender Toilette im September 2024
Decken, Wände und Böden: Komplett modernisiert im Oktober und November 2024
Fenster: Hochwertige Doppelverglasung mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2014
Fußböden: Neu verlegtes kinderfreundliches Laminat (grünes Siegel, schadstofffrei)
Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung:

Großzügige Diele: Mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
Offener Wohn- und Essbereich: Modern gestaltet mit offener Küche, die ein einladendes Ambiente schafft
3 Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Abstellraum: Praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum
Sonniger Balkon: Ideal zum Entspannen, mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Innenstadt
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und ist somit barrierefrei zugänglich. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Energie und Rücklagen
Die Heizungsanlage wird über Fernwärme betrieben, was effizient und umweltfreundlich ist. Die solide Rücklage der Hausgemeinschaft beträgt 31.306,44 €, was für die langfristige Instandhaltung des Gebäudes Sicherheit bietet.
Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein modernes, komfortables Leben oder eine lukrative Kapitalanlage.