Renditeobjekt

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum – Westenfeld

Kaufpreis 550.000 €

Wohnfläche

ca. 342 m²

Grundstücksfläche

ca. 631 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

ca. 342 m²

Anzahl Wohneinheiten

Baujahr

1969

Letzte Modernisierung

2019

Zustand

Gepflegt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon.
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2.

Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert:
• 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert.
• Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand.
• EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und
Blätter renoviert.
• Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.

Garage

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis05.06.2027

Endenergiebedarf202 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerStrom

EnergieeffizienzklasseF

EnergieträgerElektro

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bochumer Stadtteil Westenfeld / Wattenscheid. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 1,5 km entfernte A 40 dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und – pendler (in Richtung Essen und Dortmund). Der Hauptbahnhof Bochum ist über die nur 200m entfernte Stadtbahnhaltestelle (Centrumplatz) innerhalb von 17 Minuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.